資產評估報告書的編寫要求
進行資產評估必須按本規定撰寫資產評估報告書，資產評估報告書的編寫要求是什么呢?下面是小編為您收集整理的資料，請您參考
關于資產評估報告書的規范意見【1】
各部委、 各直屬機構， 各省、自治區、直轄市和計劃單列市國有資產管理局 (辦公室 、處) ： 為了加強資產評估工作的管理，規范資產評估報告，提高資產評估質量，根據國 務院第91號 令發布的《國有資產評估管理辦法》 和國家國有資產管理局發出的《國 有資產評估管理辦法 施行細則》 ，制定了《關于資產評估報告書的規范意見》，現 印發給你們， 請依照執行。
并 請各地轉發給由你地授予資產評估資格的評估機構照 此辦理。
執行中有什么問題請及時函告 我局。
附件：關于資產評估報告書的規范意見 國家國有資產管理局 1993年10月15日 附件：關于資產評估報告書的規范意見
一、根據國務院第91號令發布的《國有資產評估管理辦法》(以下簡稱《辦法》) 第十八條和 國家國有資產管理局制定的《國有資產評估管理辦法施行細則》(以下簡 稱《細則》)第二十 九條的規定，提出《關于資產評估報告書的規范意見》。
二、資產評估報告書(以下簡稱《報告書》)是評估機構完成評估工作后提交給委 托方的公證 性的工作報告， 是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產 評估項目承擔法律責 任的證明文件。
三、《報告書》由委托單位的主管部門簽署意見后，報送國有資產管理部門審核、 驗證、確 認。
四、《報告書》要嚴格遵守國家有關保密的規定。
經濟行為涉及外方 (如對外發 行股票、中 外合資合作)必須向外方提供評估報告時，可以提供資產清單和評估價值， 不得提供委托方 資產的賬面原值、賬面凈值等原始資料。
五、《報告書》需向外方提供時，可以按照國際慣例對資產評估報告的格式要求 撰寫， 但同 時向國有資產管理部門報送的報告書仍應按《辦法》、《細則》和本規 范意見撰寫。
六、《報告書》必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫，如實反映評估工作 的情況。
調 查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。
《報告書》必須由評估機構 獨立撰寫， 不受資產 評估委托方或其主管單位以及政府部門或其他經濟行為當事人 的干預。
七、《報告書》的內容要準確、簡練，結構要嚴謹，文字表述要清楚肯定，不能 含糊或模棱 兩可，以免引起異議。
八、《報告書》應有委托單位的名稱，評估機構的名稱和印章，評估機構法人代 表或其委托 人和評估項目負責人的簽字以及提供報告的日期。
九、《報告書》要寫明評估基準日，并且不得隨意更改。
所有在評估中采用的匯 率、稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采用基準日的標準。
十、《報告書》中應寫明評估的目的、范圍、資產狀況和產權歸屬。
評估目的，應寫明評估屬于哪類經濟行為，進而說明經濟行為內容、條件、項目 進展和申報 審批情況。
評估范圍，應說明是整體評估還是部分評估或某些單項資產的評估。
資產評估的 范圍應按經 濟行為協議或意向的要求確定。
資產狀況應說明主要資產的現狀。
產權歸屬，應說明資產占有單位擁有產權的情況和限制條件。
十一、《報告書》應說明評估工作遵循的原則和依據的法律法規，還要簡述評估 的工作過程 。
《報告書》要寫明評估的方法，并概要說明各類資產選用的方法。
十二、《報告書》要寫明資產評估中資產計價使用的貨幣種類。
一般情況下應以 人民幣計價 ， 如經濟行為必須使用其他幣種時，可以以其他幣種計價，但需在評估 結果中注明所折合的` 人民幣價值。
十三、《報告書》應有明確的評估價值結果，評估價值可以用文字表示，也可以 列表表述。
評估結果應有資產原值、資產凈值、重置價值、評估價值、評估價值對凈 值的增減值和增減 率等內容。
十四、《報告書》還應有齊全的附件，包括：評估機構資格證書復印件，被評估 單位產權證 明文件(如房產、土地證明等) ，整體評估應有評估基準日的會計報表， 必要時還需加附與評 估有關的會計憑證、 調查報告、技術鑒定書、各類經濟合同等 其他文件資料。
資產評估報告編制的要求【2】
1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
(2)評估程序實施過程和情況，并重點說明：
1)評估業務承接過程和情況
2)進行資產勘查、收集評估資料的過程和情況
3)分析、整理評估資料的過程和情況
4)選擇評估方法的過程和依據、評估方法的基本原理、相關參數的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程
5)對初步評估結論進行綜合分析、形成最終評估結論的過程
簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產評估師應當簡要說明：
(6)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導
(7)評估程序實施過程和情況
資產評估報告的內容及撰寫要求【3】
一、要求
掌握評估報告的內容及撰寫要求。
二、出題模式：選擇題和綜合題
(一)綜合題
【例題1·綜合題】下面是某評估事務所完成的國有資產評估業務出具的評估報告的正文,找出評估報告書中的錯誤。
評估報告書
***評字【20**】第99號
***有限責任公司：
**資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現的市場價值進行了評估。
評估結果有效期為一年。
通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優良，具有良好發展前景、具有良好的社會責任感的公司。
現將資產評估結果揭示如下：
1.委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況;
2.評估目的:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場價值進行了評估。
3.評估原則:根據國家國有資產管理及評估的有關法規,我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。
4.評估對象和評估范圍:
根據本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍是永生有限公司經審計后賬面上列示的全部資產及相關負債【具體數據略】。
5.價值類型及其定義：
根據評估目的和委估資產的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日
7.評估依據:
(1)委托方提供的資產清單及其他資料;
(2)有關資產的產權證明及相關資料;
(3)委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料;
(4)與委托方資產取得、銷售業務相關的各項合同及其他資料。
8.評估方法:根據委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。
最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。
9.評估程序實施過程和情況
貨幣資金賬面價值421 588元,其中現金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現值不需折現,經總賬明細賬與日記賬核實一致并對現金盤點無誤后,按賬面值確認。
其他內容(略)。
10.評估假設
11.評估結論:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產、負債和所有者權益價值為:資產總額41 504 342元;負債總額22 722 000元，凈資產價值18 782 342元。
12.特別事項說明
13.評估報告使用限制說明
(1)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(2)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(3)未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。
(4)當政策調整對評估結論產生重大影響時，應當重新確定評估基準日進行評估。
(5)本評估報告自評估基準日2010年11月30日起一年內使用有效，超過一年，需要酌情使用本報告;
14.評估報告日
本評估報告于20**年12月8日出具。
15.簽字蓋章
中國注冊資產評估師:李偉(簽字蓋章)
**資產評估有限責任公司(蓋章)
20**年12月8日
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